Edificio Makroceano

1.       ANTECEDENTES GENERALES DEL PROYECTO.

I.        Nombre del Proyecto.

Estudio de Impacto Ambiental (EIA) Edificio Makroceano.

II.        Descripción del Proyecto.

El Proyecto consistiría en la construcción de un edificio con destino habitacional de 9 pisos de superficie y 10 subterráneos, totalizando 149 departamentos. El edificio tendría una capacidad total de 243 estacionamientos para vehículos y 128 para bicicletas, 149 bodegas, áreas verdes, piscina, sala de eventos entre otros servicios. Además, contempla 2 accesos vehiculares y 1 acceso peatonal ubicados en Avenida Borgoño.

La iniciativa se localizaría en la Región de Valparaíso, Provincia de Valparaíso y Comuna de Viña del Mar, específicamente en la calle Avenida Borgoño N°20320 y N°20270.

III.        Tipología del proyecto o actividad.

Tipología:

Letra g.1.1.) Conjuntos habitacionales con una cantidad igual o superior a ochenta (80) viviendas o, tratándose de vivienda social, vivienda progresiva o infraestructura sanitaria, a ciento sesenta (160) viviendas.

IV.        Vida útil del proyecto o actividad.

Dadas las características del proyecto, se considera una vida útil indefinida.

 2.       REPRESENTACIÓN CARTOGRÁFICA EN DATUM WGS84.

I.        Localización del proyecto.

El proyecto se localizaría en la Región de Valparaíso, Provincia de Valparaíso y Comuna de Viña del Mar.

Capítulo 2: Área de Influencia, figura 2-1, página 5.

II.        Plano en formato KMZ del proyecto.

Capítulo 1: Descripción del Proyecto o Actividad, figura 1-6, página 25.

 3.       CARACTERÍSTICAS PROPIAS DEL PROYECTOS O ACTIVIDAD.

I.        Descripción de las partes y obras del proyecto.

El proyecto Edificio Makroceano contempla las siguientes obras temporales y permanentes que se describen a continuación:

·         Obras temporales:

-          Acceso peatonal y vehicular.

-          Garita de Seguridad.

-          Oficinas del contratista y supervisores.

-          Salas de reunión.

-          Servicios higiénicos (baños, duchas y vestidores).

-          Comedores.

-          Zona de almacenamiento temporal de residuos domiciliarios.

-          Zona de almacenamiento temporal de residuos industriales no peligrosos.

-          Bodega de acopio temporal de residuos peligrosos (RESPEL).

-          Bodega de sustancias peligrosas.

-          Zona de acopio y descarga de materiales.

     

·         Obras permanentes:

-          Departamentos y bodegas.

-          Estacionamientos.

-          Accesos vehiculares.

-          Áreas verdes y comunes.

II.        Efectos, características o circunstancias del artículo 11 de la ley n° 19.300 y de los artículos 5 al 10 del RSEIA, que genera el proyecto o actividad.

El proyecto ingresa como Estudio de Impacto Ambiental, por cuanto el proyecto ha identificado la generación de efectos, características o circunstancias establecidos en el artículo 11 de la ley 19.300, asociado al literal d) “Localización en o próxima a poblaciones, recursos y áreas protegidas, sitios prioritarios para la conservación, humedales protegidos, glaciares y áreas con valor para la observación astronómica con fines de investigación científica, susceptibles de ser afectados, así como el valor ambiental del territorio en que se pretende emplazar”, específicamente en el área protegida del Santuario de la Naturaleza Campo Dunar de la Punta de Concón.

III.        Medidas sobre los impactos significativos del proyecto o actividad.

En el EIA se consideran las siguientes medidas de mitigación:

·         Programa de Educación Ambiental.

·         Plan Maestro de Infraestructura para Santuario de la Naturaleza Campo Dunar de la Punta de Concón.

·         Mejoramiento Áreas Verdes Sector Pasarelas.

·         Servicio de Capacitación Ambiental, Rescate, Tratamiento, Rehabilitación y Liberación de Fauna Silvestre.

·         Reglamento de Copropiedad.

IV.        Eventuales situaciones de riesgo o contingencia que serán abordadas por un plan de prevención de contingencias y emergencias.

Las situaciones de riesgo que están contempladas en el plan de contingencias y emergencias son las siguientes:

·         Riesgo de derrame de sustancias y residuos peligrosos.

·         Riesgo de incendio.

·         Riesgos de fugas de gas.

·         Riesgos de fuga de agua/inundación.

·         Riesgo de sismo.

·         Riesgo de derrumbe.

·         Riesgo de tsunami.

V.        Lista de los permisos ambientales sectoriales que requiere el proyecto.

a.       PAS 140 Permiso para la construcción, reparación, modificación y ampliación de cualquier planta de tratamiento de basuras y desperdicios de cualquier clase o para la instalación de todo lugar destinado a la acumulación, selección, industrialización, comercio o disposición final de basuras y desperdicios de cualquier clase, por todas las obras del proyecto.

b.       PAS 142 Permiso para todo sitio destinado al almacenamiento de residuos peligrosos.

c.       PAS 156 Permiso para efectuar modificaciones de cauce.

VI.        Lista de los compromisos ambientales voluntarios.

-Compromiso Voluntario 1. Soterramiento infraestructura eléctrica aérea-Urbanización.

-Compromiso Voluntario 2. Proyecto espacio público y áreas verdes.

-Compromiso Voluntario 3. Capacitación en arqueología y paleontología a trabajadores.

 4.       CONTENIDOS DE EIA/DIA (según corresponda)

I.        Determinación y justificación del área de influencia y Línea de Base del proyecto o actividad.

https://seia.sea.gob.cl/archivos/2022/04/07/Capi__769_tulo_3._Li__769_neas_de_Base.pdf

II.        Predicción y Evaluación del Impacto Ambiental del Proyecto o Actividad.

https://seia.sea.gob.cl/archivos/2022/04/07/Capi__769_tulo_4._Prediccio__769_n_Evaluacio__769_n_Impacto_Ambiental.pdf

III.        Plan de Medidas de Mitigación, Reparación y Compensación.

https://seia.sea.gob.cl/archivos/2022/04/07/Capi__769_tulo_7._Plan_de_medidas_ambientales.pdf

IV.        Plan de Prevención de Contingencias y Emergencias asociados a eventuales situaciones de riesgo o contingencia.

https://seia.sea.gob.cl/archivos/2022/04/07/Capi__769_tulo_8._Plan_de_Contingencia_y_emergencia.pdf

V.         Descripción pormenorizada de aquellos Efectos, Características o Circunstancias del Artículo 11 de la Ley que dan origen a la necesidad de elaborar un Estudio de Impacto Ambiental.

https://seia.sea.gob.cl/archivos/2022/04/07/Capi__769_tulo_5._Efectos_caracteristicas_o_circunstancias_del_Art11.pdf

 

VII.        Plan de cumplimiento de la legislación ambiental aplicable (Normas y listado de permisos sectoriales).

https://seia.sea.gob.cl/archivos/2022/04/07/Capi__769_tulo_10._Plan_de_cumplimiento_de_la_legislacion_ambiental_aplicable.pdf

VIII.        Descripción de aquellos compromisos ambientales voluntarios, no exigidos por la legislación vigente, que el titular del proyecto o actividad contempla realizar.

https://seia.sea.gob.cl/elementosFisicos/enviados.php?id_documento=2155586503

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